Жилье будет доступней

Издание Building.ua пишет, что, по словам Вадима Браиловского, генерального директора European Capital Management, инвестиционно-банковской организации, — снижение ставки по кредитам до 6,5% будет создавать благоприятные условия экономического роста, благодаря расширению доступа к дешевым кредитам бизнеса.

По мнению финансиста, уменьшение процентных ставок по кредитам, в ближайшее время станет возможным по двум главным причинам: уменьшение учетной ставки Нацбанка Украины 13.08.2013 г. до 6,5 %, которая для истории Украины является минимумом, и благоприятному размещению облигаций на рынке под государственную гарантию.

ГИУ в 2013 году планирует выпустить ипотечные облигации на сумму 500 млн. гривен, а также выпустить под гарантии государства облигации, сумма которых еще не определена.

Как заметил специалист, — уменьшение национальным банком Украины учетной ставки стало оборачиваться уже уменьшением процентных ставок кредитов для потребителей и увеличением доступности кредитов для увеличения уровня жизни людей.

Предшествующий опыт подобных мероприятий показал, что после того, как национальный банк Украины уменьшил в июне 2013 года учетную ставку до 7%, стоимость кредитов уменьшилась на 2 п. п. Браилоский, комментируя размещение облигаций ГИУ под государственные гарантии Кабинета министров на рынке ценных бумаг, подчеркнул, что на облигации спрос с каждым днем повышается. При этом он добавил, что снижаются ставки рефинансирования, а, следовательно снижаются по ипотечным кредитам процентные ставки.

Например, последний выпуск облигаций ГИУ произошел под 14,3% годовых. Такое мероприятие дало возможность ставку по ипотеке опустить до 15,3% годовых, против ранее 18%.

Аналитик напоминает, что согласно программы ГИУ в 2013 году было выдано населению только 390 кредитов по ипотеке, но при уменьшении кредитных ставок до размера 11-12%, ГИУ сумеет увеличить кредитный портфель и организовать выполнение плана 2013 года до четырех тысяч кредитных заявок.

Исходя из прогнозов финансиста, уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам к концу 2013 г. может уменьшиться до размера 11% — 13% годовых.

Господин Браиловский отмечает также, что от снижения стоимости кредитов по ипотеке большая выгода ждет участников «Доступное жилье», государственной целевой программы, в которой предусмотрено долевое участие в оплате стоимости квартир государства и инвесторов.