Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Ждать ли украинцам доступное жилье?

4 марта 2013

Ждать ли украинцам доступное жилье?В настоящее время в нашем государстве действует несколько программ, которые призваны сделать приобретение жилья доступным для среднестатистического гражданина. И все же для большей части семей Украины личная квартира так и остается мечтой.

Что же это за программы и нужны ли они вообще, когда ни одна из них не справляется со своей задачей?

Удешевление ипотеки.

Суть программы заключается в следующем: вы покупаете квартиру, выплатив за нее 25% от стоимости, а на остальную сумму берете кредит под 16% годовых. Но в соответствие с программой выплачиваете только 3%, тогда как оставшиеся 13% платит за вас государство.

Казалось бы, что все отлично, однако есть подводные камни и у этой системы. Во-первых, если государство по каким-то причинам не сможет выплатить предоставившему вам кредит банку льготные 13%, то эту комиссию вы обязаны будете сами заплатить.

И еще одно: сдавать взятую по программе квартиру в аренду, и вырученными средствами погашать кредит также нельзя. Это ограничение действует весь термин, пока государство платит за вас банковские проценты.

«Доступное жилье».

Программа доступного жилья еще носит название «30/70», то есть государство за вас выплачивает 30% стоимости жилья, тогда как вы вносите 70%. Только вот в случае неуплаты государством обещанных процентов льготнику придется выплатить их самому.

Молодежи также предоставляют льготные кредиты на покупку собственного жилья, но они не являются полностью прозрачными. Да, первый взнос в размере 6% стоимости квартиры и возможность не выплачивать проценты по кредиту при наличии в семье ребенка — это, конечно, положительный момент.

Но он полностью перечеркивается обязательной уплатой разницы рыночной стоимости квартиры и расчетной вместе с первым взносом. Эта сумма оказывается неподъемной для большинства семей.

«Собственный дом».

Для тех людей, которые живут в селе или готовы переехать в сельскую местность, предусмотрена своя программа кредитования: 3% годовых, причем кредит можно оформить на срок до 20 лет (а молодым семьям — до 30).

Дом можно либо строить, либо покупать, либо же брать кредит на капитальный ремонт имеющегося у семьи жилья. Под программу попадают исключительно жители сельской местности, которые обязаны также быть трудоустроены в селе.

Только вот где в украинских селах можно найти работу, приносящую стабильный доход, чтобы в течение 20-30 лет выплачивать кредит?

Недостатком любой из программ является отсутствие возможности выбрать жилье по вкусу, ведь кредиты даются лишь на квартиры, включенные в перечень соответствующим министерством.

Похожие материалы
Правительство подготовило для жителей Украины еще одну программу доступного жилья Правительство подготовило для жителей Украины еще одну программу доступного жилья
30 апреля 2013
Для украинских граждан Кабмин Украины подготовил очередную программу по доступному жилью. На сегодняшний день в стране по удешевлению стоимости на квадратные метры жилплощади работают уже четыре программы. Доступное жилье. Правительство решило...
Нужна ли независимая стройэкспертиза перед покупкой квартиры? Нужна ли независимая стройэкспертиза перед покупкой квартиры?
14 января 2013
Недавно обнародовали сведения о том, что каждый четвертый горожанин в государстве живет в домах, которые находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. Эти здания, которые построены в 60-70-е годы, срочно требуют реконструкции. Эта...
Ограничение наличных платежей обрушило сделки с недвижимостью Ограничение наличных платежей обрушило сделки с недвижимостью
30 сентября 2013
По данным СМИ, в течение первого же месяца после пресловутого нововведения Национального банка Украины — ограничения на проведения платежей наличными денежными средствами существенно понизилась активность на рынке недвижимости в целом по стране. ...
Рост мирового объема инвестиций в недвижимость бизнеса Рост мирового объема инвестиций в недвижимость бизнеса
14 февраля 2013
Данные организации Jones Lang LaSalle свидетельствуют, что инвестиции в коммерческую недвижимость мирового рынка продолжают увеличиваться с опережением прогнозов. По подсчетам аналитиков фирмы, размер прямых вложений в недвижимость бизнеса...
Суеверия на рынке недвижимости Суеверия на рынке недвижимости
14 марта 2013
«Новоселье обязательно нужно отпраздновать», «не забудьте куда-то спрятать монетку в новом доме»... Таких суеверий на сегодня много, и, как на странно, люди в них верят! XXI век никак не повлиял на отношение людей к суевериям. Разные приметы,...