Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Суд запретил банкам у обанкротившихся заемщиков отбирать залог

27 сентября 2013

Суд запретил банкам у обанкротившихся заемщиков отбирать залогВ Украине, при признании заемщика банкротом, договоры ипотеки и залога должны считаться прекратившими действие. Как пишет издание continent-news.info, — банкиры прогнозируют, что в связи с такой постановкой вопроса, увеличение в Украине фиктивных банкротств неизбежно.

Забирать за долги жилье могут запретить банкам. Верховный суд Украины пришел к выводу, что заемщики, которые по кредитам не могут рассчитаться с банками и решившиеся на банкротство, должны освобождаться от необходимости погашать долги путем отдачи заложенного имущества.

Так, украинский Верховный суд определил, что при банкротстве и ликвидации заемщика договоры ипотеки и залога также являются прекращенными. При этом остальные условия, оговоренные договором, считаются ничтожными.

Суд пришел к такому выводу при рассмотрении встречного судебного иска физического лица, являющегося поручителем по кредиту заемщика и Райффайзен Банка Аваль.

Судом было выдано определение, что при ликвидации должника считаются остановленными также права залога. Учитывая, что на основании ст. 17 закона Украины «Об ипотеке» договор ипотеки приостанавливает свое действие при невозможности основного обязательства.

Если юридическое лицо объявлено банкротом, то это считается основанием для остановки и ипотеки. Другие условия договора, суд решил считать неактуальными. Таким образом, залог в виде имущества остается во владении поручителя.

Участники рынка считают, что трактовка Верховным судом Украины правовых норм, таким образом, положит начало волне признания недействительными договоров залога, а также росту числа умышленных банкротств юридических лиц с целью уклонения от выполнения обязательств.

Банки, в сложившейся ситуации, вынуждены будут предупреждать у своих клиентов случаи банкротства. Однако даже эти меры не обезопасят от потерь финансовые учреждения. Практика рассмотрения дел судами о банкротстве показывает в Украине, что это процесс длительный.

Потому задачей банка будет являться поиск методов урегулирования спорных вопросов и возврат хотя бы частичной задолженности до признания банкротом заемщика. В такой ситуации банки будут более сговорчивыми, и они более охотно будут соглашаться с предложениями заемщиков и реструктуризировать их долги.

Таким образом, украинцев приучают, что кредит является не финансовым рабством, а лишь своевременной денежной поддержкой.

Похожие материалы
Украинцев на аренде жилья обманывают, показывая несуществующие клиентские базы Украинцев на аренде жилья обманывают, показывая несуществующие клиентские базы
17 января 2013
Как сообщают корреспонденты ТСН, Украинцы, ищущие для аренды жилье, за услуги посредников все чаще переплачивают. А аренда жилья в Украине в целом подорожала на 30%. Агентства недвижимости и риэлторы за свою работу увеличивают вознаграждение,...
Новые правила на рынке недвижимости Новые правила на рынке недвижимости
10 сентября 2013
В Украине ввели ограничения размера наличных расчетов. Число сделок уменьшилось вдвое. Прошел уже месяц, как в силу вступили ограничения НБУ по выполнению наличных платежей. С 1 сентября введен запрет на расчет наличными за услуги и товары,...
Украина готовится построить новый газопровод Украина готовится построить новый газопровод
14 октября 2013
Как пишет Минпром, правительство Украины выдало распоряжение об утверждении проекта по реконструкции и ремонту газопровода направления «Уренгой — Помары — Ужгород» на километровом участке 3616,8-3626. Данное распоряжение вышло в связи с тем, что...
Наиболее простой способ легализации самостроя Наиболее простой способ легализации самостроя
14 января 2013
В нашей стране, можно сказать, что почти каждое второе сооружение строится гражданами без разрешительных документов самовольно. Украинцы считают, что они могут делать на своем участке что угодно, и строить все, что захотят. На сегодня имеется...
Жилье будет доступней Жилье будет доступней
27 августа 2013
Издание Building.ua пишет, что, по словам Вадима Браиловского, генерального директора European Capital Management, инвестиционно-банковской организации, — снижение ставки по кредитам до 6,5% будет создавать благоприятные условия экономического...