Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Составляем договор аренды жилплощади

4 сентября 2013

Составляем договор аренды жилплощадиОпределенно, вопрос составления договора аренды достаточно индивидуален, так как имеет две стороны «медали».

Итак, отсутствие официальных документов ограждает от уплаты налогов от полученных доходов, но в то же время при предоставлении аренды жилья малознакомым людям, причиненный ущерб, если таковой обнаружится, не будет возможности возместить.

И даже если сдавать свою жилплощадь хорошим знакомым на основании устной договоренности, то всегда нужно помнить, что в жизни бывают разные ситуации — друг сегодня уже завтра может стать врагом. Пусть это и утрированно, однако как бы там ни было, обезопасить свои интересы каждый арендодатель должен сам.

Так что в свете сегодняшнего дня, самым разумным и самым правильным решением будет заключение договора аренды жилья.

Для начала хотелось бы выделить вариант аренды через агентства недвижимости, так как этот вариант самый простой. Штатный юрист возьмет на себя составление договора по всем необходимым правилам и, само собой, с учетом ваших личных пожеланий.

Но если вы решили самостоятельно составить договор аренды, то в обязательном порядке необходимо ознакомиться с правилами их оформления, а также узнать, какие пункты должны быть указаны, а какие лучше избегать.

Во-первых, договор аренды жилплощади в обязательном порядке должен полностью соответствовать действующему законодательству Украины. Кроме того, не забудьте указать и всевозможные сведения о сдаваемом жилье: полный почтовый адрес, количество комнат, квадратуру жилой площади и размер жилья в целом.

Также укажите в договоре, в каких целях арендополучатель может использовать помещение и количество человек, которые имеют право там проживать. Обязательно в договор внесите ежемесячную сумму и сроки оплаты.

Так, если квартирант в течение полугода не оплачивает аренду, то в судебном порядке договор аренды может быть расторгнут.

Кроме того, следует указать, на кого ложится оплата коммунальных услуг. В большинстве своем квартиранты оплачивают расходы по счетчику, которые связаны с его потреблением (вода, электроэнергия, газ и пр.). Также рекомендуется к договору прикрепить и акт описи имущества, которое находится в квартире.

Заверять договор нотариально не обязательно, если вы физическое лицо, разумеется. Достаточно указать паспортные данные, регистрацию и подтвердить все подписями с обеих сторон.

Похожие материалы
Документы, которые должен предоставлять риэлтор Документы, которые должен предоставлять риэлтор
2 сентября 2013
Мошенничество в наше время достаточно частое явление, особенно если это касается недвижимости. Именно поэтому, имея дело то ли с арендой, то ли с купле-продажей нужно очень внимательно проверять все документы предоставляемые риэлторами...
Топ лучших коммерческих зданий Киева Топ лучших коммерческих зданий Киева
10 августа 2013
Киев — прекрасный город с богатой архитектурой зданий. Сегодня в топ самых лучших коммерческих зданий входят несколько, разумеется, самых дорогих предложений. Для начала хотелось бы отметить коммерческое здание — автоцентр — расположенное...
Ожидаемая доступность жилья недоступна Ожидаемая доступность жилья недоступна
8 августа 2013
Ввиду того, что до сих пор неизвестны размеры жилплощади, которая попадает под доступное кредитование, трехпроцентная ипотека на данный момент гражданам Украины не предоставляется. Напомним, что «Доступное жилье» — это программа президента, которая...
Почему не сносят хрущевки в Украине? Почему не сносят хрущевки в Украине?
4 августа 2013
Планирование сноса хрущевок, а на их месте строительства новых домов — процесс для Украины достаточно стабильный, однако дальше этого планирования дело пока не заходит. На сегодняшний день в стране существует более 13 тысяч жилых домов, находящихся...
Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость
2 августа 2013
Разумно ли вкладывать средства в недвижимость? В данном вопросе, как и во всех, связанных с недвижимостью, много спорных моментов. Преимущества инвестирования в недвижимость: — Надежность, которую могут подтвердить два достаточно убеждающих...