Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Риски покупки жилья в рассрочку

10 июля 2013

Риски покупки жилья в рассрочкуПроцесс купли-продажи недвижимости в рассрочку относится к новой и в то же время достаточно рискованной схеме взаиморасчета между покупателем и продавцом.

Этот процесс подразумевает оплату определенной заранее оговоренной части денег сразу, а остальная сумма может погашаться частями в то время, как покупатель уже вселяется в квартиру.

Но, заключая подобную сделку, рискуют обе стороны. Как же себя застраховать от возможных негативных последствий?

Рекомендации покупателю квартиры в рассрочку:

— Узнать о причинах, подтолкнувших собственника данной недвижимости продать свою квартиру в рассрочку, в то время как существует возможность получить полную сумму оплаты.В случае обоснования владельцем квартиры ее продажи в связи с необходимостью пройти дорогостоящее лечение либо взять кредит обязательно попросите все подтверждающие этот факт документы.

— Проверить подлинность абсолютно всех правоустанавливающих документов, желательно обратившись за помощью к нотариусу. Не стоит пренебрегать подобной проверкой, поскольку квартирные аферы чаще всего осуществляются с помощью подделки документов.

— Подписывать сразу основной, а не предварительный договор во избежание одновременной продажи данной квартиры третьему лицу.

— Обсудить и составить график выплат оставшейся суммы с прописанием в основном договоре.

— Подтверждать документально каждый платеж: брать все расписки, сохранять все квитанции об оплате.

Возможные опасности, подстерегающие продавца:

— Перепродажа квартиры третьему лицу до полной ее оплаты покупателем. Во избежание возникновения подобной ситуации в договоре необходимо указать, что полное право собственности передается покупателю исключительно после полной оплаты.

На квартиру в этом случае накладывается арест, и она не может быть проданной и зарегистрированной в БТИ покупателем до момента выплаты долга. В договоре купли-продажи необходимо точно и грамотно указать график рассрочки, сумму первой выплаты, а также суммы и сроки дальнейших выплат.

— Возможная девальвация валюты, в которой будет оформлена сделка купли-продажи.

Если вы хотите максимально обезопасить себя как в случае покупки, так и в случае продажи недвижимости в рассрочку, заключайте договор у того нотариуса, которому вы доверяете.

Соблюдая все описанные выше рекомендации, можно существенно снизить тот риск, который неизменно сопутствует всем сделкам, связанным с недвижимостью.

Похожие материалы
Гостиничный бизнес в Украине Гостиничный бизнес в Украине
4 июля 2013
В 2012-м году к подготовке Евро ? 2012 отельный бизнес получил шанс на возрождение. Новые гостиничные комплексы были воздвигнуты в Донецке, Харькове, Киеве и Львове. Только в Одессе было построено 18 единиц. Конечно же, уровень украинского...
Лучшие столичные новостройки Лучшие столичные новостройки
2 июля 2013
Покупая жилье в новостройке, хочется быть уверенным, что ее строительство закончат в срок и качественно. Гарантией в таком случае служит репутация и авторитет застройщика. Несомненно, надежность на рынке недвижимости, обойдется немного дороже. ...
Инвестируем средства в недвижимость за рубежом Инвестируем средства в недвижимость за рубежом
8 июня 2013
Купить недвижимость за рубежом? Совсем недавно для жителей Украины это было не осуществимо. Сегодня для многих наших соотечественников это непросто покупка жилья, это спланированная инвестиция. Украинцы уверенно осваивают рынки зарубежной...
Традиционные и новые материалы для строительства дома Традиционные и новые материалы для строительства дома
4 мая 2013
Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы. Какой же выбрать? Ведь от этого зависит, насколько дом будет прочным, теплым, какой в нем будет микроклимат. Необходим учитывать, в каких климатических условиях Вы живете. Важно...
Что нужно сделать для того, чтобы купить квартиру в кредит Что нужно сделать для того, чтобы купить квартиру в кредит
2 мая 2013
Квартирный вопрос для многих граждан и сегодня продолжает оставаться проблемой, поскольку полную сумму сразу может заплатить далеко не каждый. Как же быть в этом случае, ведь квартира нужна? Есть два варианта решения вопроса. Взять квартиру...