Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Приобретение зарубежной недвижимости на аукционе

28 сентября 2013

Приобретение зарубежной недвижимости на аукционеПриобрести на аукционе недвижимость — является делом нескольких минут, однако требующей основательной подготовки.

Если вы собираетесь купить за рубежом недвижимость, не забудьте рассмотреть одну из возможностей — это покупка недвижимости на аукционе. Не исключено, что вам удастся получить выгодную сделку, особенно если продается с молотка конфискованный объект.

Особенно распространены аукционы недвижимости в Великобритании, Австрии, Германии и США. Недавно они появились в Испании, Черногории и Хорватии, однако популярностью не пользуются.

Право на участие в торгах почти во всех странах Европы имеют как собственные граждане, так и иностранцы. Исключение составляют Турция и Греция, где аукционы организовываются только «для своих». В Испании россияне получают доступ к аукционам, организованные не банками, а агентствами недвижимости.

В Австрии организовываются торги, в которых принимают участие иностранцы, однако есть аукционы организованные только для австрийцев. Это происходит потому, что иностранцы не во всех районах страны получают право приобретать недвижимость.

На торгах купить всё можно: земельные участки, коммерческие и жилые объекты и даже острова. Неликвидная недвижимость в основном продается на судебных аукционах.

На добровольные аукционы недвижимость выставляют их владельцы, которым нужны деньги. С молотка иногда продаются редкие объекты; продавец, в этом случае, имеет возможность получить самую выгодную цену.

Иногда удается на аукционе купить недвижимость дешевле рыночной цены, особенно если отсутствует анонс аукциона и привлекается небольшое число участников. Чем рынок недвижимости стабильнее, тем меньшую скидку вы получите.

Например, в Париже и Лондоне можно цену сбавить не более чем на 15 %, в то время как в регионах Испании скидка может дойти до 70 %. Стоимость объекта иногда бывает чисто символической. В 2011 году, например, на Интернет-аукционе eBay продали 2-х комнатную квартиру в Индианаполисе (США) всего за один доллар.

В 2010 году по такой же цене продавался дом с 3-мя спальнями в Детройте.

Плюсы аукционов:

• Здесь можно уйти от проволочек: на аукционе можно заключить сделку в считанные минуты.

• Предоставляется возможность приобрести редкий объект.

Минусы:

• После удара молотка нельзя покупателю снизить цену.

• Квартиру или дом часто нельзя оглядеть изнутри.

• Жилье может быть занято арендаторами.

Похожие материалы
Почему скупают дома на побережье Великобритании российские миллиардеры? Почему скупают дома на побережье Великобритании российские миллиардеры?
14 октября 2013
Россияне, желающие купить виллы возле Ла-Манша, не боятся даже запредельных цен. Богатые российские бизнесмены, которые перебрались в Лондон, в качестве летней резиденции все чаще рассматривают побережье на юге Великобритании возле Ла-Манша....
Обратная ипотека в США является инструментом, обеспечивающим достойную старость Обратная ипотека в США является инструментом, обеспечивающим достойную старость
3 октября 2013
Обратная ипотека — это отличный инструмент, позволяющий пенсионерам повысить уровень своей жизни. Суть обратной ипотеки состоит в том, что пенсионер получает кредит, закладывая свою недвижимость. Ипотечное страхование В США поддерживается...
Как изменится стоимость недвижимости в Московском регионе на фоне нестабильности макроэкономики? Как изменится стоимость недвижимости в Московском регионе на фоне нестабильности макроэкономики?
7 октября 2013
Тезисы доклада Олега Репченко, руководителя IRN.RU, на круглом столе, который прошел среди российского Форума рынка недвижимости 27.09.2013 года, дали понять, что вывести рынок недвижимости из равновесия, находящийся в последние годы в состоянии...
Несмотря на кризис, россияне с выгодой инвестируют в греческую экономику Несмотря на кризис, россияне с выгодой инвестируют в греческую экономику
13 октября 2013
Недавно президент РФ В. Путин на совещании в Ростовской области рассуждал о причинах увеличения в греческую экономику объема инвестиций. Даже затянувшийся экономический кризис, удивлялся глава государства, не отпугивает российских инвесторов....
В 2015 году объем рынка «зеленых» офисов и складов в России может достигнуть 1,2 млн. кв. м В 2015 году объем рынка «зеленых» офисов и складов в России может достигнуть 1,2 млн. кв. м
5 октября 2013
На «Сочи-2013» XII Международном инвестиционном форуме, один из представителей Jones Lang LaSalle К. Вичич, который также является председателем Комитета по недвижимости в Ассоциации европейского бизнеса, обнародовал свое новое изучение рынка...