Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Почему не сносят хрущевки в Украине?

4 августа 2013

Почему не сносят хрущевки в Украине?Планирование сноса хрущевок, а на их месте строительства новых домов — процесс для Украины достаточно стабильный, однако дальше этого планирования дело пока не заходит. На сегодняшний день в стране существует более 13 тысяч жилых домов, находящихся в аварийном состоянии.

Еще в 2006 г. в Украине был принят Закон «О комплексной реконструкции кварталов с устаревшим жилищным фондом», а от властей ежедневно звучали обещания снести все хрущевки. В тот период даже происходило активное движение людей вокруг ветхих домов.

Жители крупных городов покупали квартиры в устаревших домах с целью получения взамен жилья в новостройке. Но не тут-то было!

Эти планы так и не смогли стать реализованными. А препятствием к этому оказалась норма закона, предполагающая согласие на освобождение своих квартир 100% жильцов дома. К 2008 году на фоне более важных насущных проблем идея с реконструкцией устаревшего жилищного фонда успешно отошла на задний план, хоть и оставалась по-прежнему актуальной.

А нагрянувший кризис вообще поставил многих застройщиков в жесткие условия на грани выживания. Совсем неудивительным является тот факт, что со времени принятия этого закона ни одна хрущевка так и не была пущена под снос.

Немного позже было выдвинуто предложение о внесении изменений в закон о реконструкции устаревшего жилого фонда, принятый в 2006 году, и эта тема ожила с новой силой. Главным новшеством было снижения количества согласных на снос дома жильцов со 100% до 60%.

Утвержденный законопроект позволил большому количеству жителей ненадежных жилых конструкций вновь обрести надежду на получение новых квартир. Но и тут возникла загвоздка. Причина осталась той же — недостаточно продуманные законодательные изменения и неготовность застройщиков принять участие в этих проектах.

Как оказалось, обновленный закон не содержит в себе четких гарантий предоставления новых квартир владельцам старого жилья в тех же районах, не говоря уже о тех же домах, где будут снесены их старые и возведены новые строения.

Также в законе не было никаких указаний по поводу метража предоставляемого нового жилья.

Ставят под сомнение реализацию «хрущевского проекта» и сами застройщики, которые будут вынуждены отдавать значительную долю площадей жителям хрущевок. Государству в этом случае будет необходимо очень постараться, чтобы убедить застройщиков строить такие дома.

Похожие материалы
Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость
2 августа 2013
Разумно ли вкладывать средства в недвижимость? В данном вопросе, как и во всех, связанных с недвижимостью, много спорных моментов. Преимущества инвестирования в недвижимость: — Надежность, которую могут подтвердить два достаточно убеждающих...
Риски покупки жилья в рассрочку Риски покупки жилья в рассрочку
10 июля 2013
Процесс купли-продажи недвижимости в рассрочку относится к новой и в то же время достаточно рискованной схеме взаиморасчета между покупателем и продавцом. Этот процесс подразумевает оплату определенной заранее оговоренной части денег сразу,...
Гостиничный бизнес в Украине Гостиничный бизнес в Украине
4 июля 2013
В 2012-м году к подготовке Евро ? 2012 отельный бизнес получил шанс на возрождение. Новые гостиничные комплексы были воздвигнуты в Донецке, Харькове, Киеве и Львове. Только в Одессе было построено 18 единиц. Конечно же, уровень украинского...
Лучшие столичные новостройки Лучшие столичные новостройки
2 июля 2013
Покупая жилье в новостройке, хочется быть уверенным, что ее строительство закончат в срок и качественно. Гарантией в таком случае служит репутация и авторитет застройщика. Несомненно, надежность на рынке недвижимости, обойдется немного дороже. ...
Инвестируем средства в недвижимость за рубежом Инвестируем средства в недвижимость за рубежом
8 июня 2013
Купить недвижимость за рубежом? Совсем недавно для жителей Украины это было не осуществимо. Сегодня для многих наших соотечественников это непросто покупка жилья, это спланированная инвестиция. Украинцы уверенно осваивают рынки зарубежной...