Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость

2 августа 2013

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимостьРазумно ли вкладывать средства в недвижимость? В данном вопросе, как и во всех, связанных с недвижимостью, много спорных моментов.

Преимущества инвестирования в недвижимость:

— Надежность, которую могут подтвердить два достаточно убеждающих фактора: недвижимость не может неожиданно исчезнуть, как, например, вложенные в различные паевые инвестиционные фонды средства, а также она не может обесцениться до нулевого уровня, что практикуется у акций различных компаний.

— Актуальность как товара. Недвижимость часто называют «предметом первой необходимости», что означает следующее: какими бы экономическими катаклизмами не была сотрясена действительность, недвижимость всегда будет покупаться и продаваться.

— Доход от грамотно приобретенной недвижимости. Существует два уровня ее доходности — удорожание квадратных метров каждый год и рента.

Недостатками подобных вложений является невысокая скорость конвертации товара, а также невысокая его доходность.

За последние несколько лет среднерыночный рост одного квадратного метра с трудом добрался до уровня инфляции, что повлекло за собой отпугивание значительной части инвесторов. Однако в сфере недвижимости в последнее время наблюдается уверенная динамика с одновременным ростом данных о количестве приобретаемых с целью инвестирования квартир.

По статистическим данным каждая пятнадцатая покупка недвижимости расценивается как вложение средств. Сегодня данная ситуация стремится приблизиться к докризисной, когда в целях инвестиций приобреталась каждая десятая квартира.

Но нельзя утверждать, что с возвращением данной ситуации возвращаются и предпочтения инвесторов. До начала кризиса вкладывали средства в любую недвижимость от комнат в коммуналках до роскошных апартаментов, что приносило практически одинаковый доход.

Сегодня наблюдается несколько иная картина — доходность варьируется от 10% до 40%.

Как обычно, обещается большая отдача от новостроек. Наблюдается тенденция к удорожанию их стоимости на 35-40%. К 10% общерыночного роста ближе к моменту завершения строительства прибавляется еще 15%, а затем к моменту выдачи свидетельства о праве собственности добавляется 15-20%.

Можно с абсолютной уверенностью утверждать, что в недвижимость, подлежащую сносу (это касается как изолированных квартир, так и коммуналок), уж точно вкладывать свои средства не стоит!

Похожие материалы
Риски покупки жилья в рассрочку Риски покупки жилья в рассрочку
10 июля 2013
Процесс купли-продажи недвижимости в рассрочку относится к новой и в то же время достаточно рискованной схеме взаиморасчета между покупателем и продавцом. Этот процесс подразумевает оплату определенной заранее оговоренной части денег сразу,...
Гостиничный бизнес в Украине Гостиничный бизнес в Украине
4 июля 2013
В 2012-м году к подготовке Евро ? 2012 отельный бизнес получил шанс на возрождение. Новые гостиничные комплексы были воздвигнуты в Донецке, Харькове, Киеве и Львове. Только в Одессе было построено 18 единиц. Конечно же, уровень украинского...
Лучшие столичные новостройки Лучшие столичные новостройки
2 июля 2013
Покупая жилье в новостройке, хочется быть уверенным, что ее строительство закончат в срок и качественно. Гарантией в таком случае служит репутация и авторитет застройщика. Несомненно, надежность на рынке недвижимости, обойдется немного дороже. ...
Инвестируем средства в недвижимость за рубежом Инвестируем средства в недвижимость за рубежом
8 июня 2013
Купить недвижимость за рубежом? Совсем недавно для жителей Украины это было не осуществимо. Сегодня для многих наших соотечественников это непросто покупка жилья, это спланированная инвестиция. Украинцы уверенно осваивают рынки зарубежной...
Традиционные и новые материалы для строительства дома Традиционные и новые материалы для строительства дома
4 мая 2013
Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы. Какой же выбрать? Ведь от этого зависит, насколько дом будет прочным, теплым, какой в нем будет микроклимат. Необходим учитывать, в каких климатических условиях Вы живете. Важно...