Падение цен на испанскую недвижимость

Жилье в Испании продолжает становиться более дешевым.

Специалисты в сфере недвижимости огласили, что еще с 2008 года стоимость 1 кв. метра в Испании снизилась ровно на 40 процентов. Однако такая динамика не прекратилась, уже пять лет Испания ощущает отрицательный показатель стоимости квартир, домов и другой недвижимости.

До 2013 года цены на жилье упали до 9,4 процента. Такое число является средним показателем, взятым из всех регионов Испании. Нигде в стране не было зафиксировано положительной динамики роста цен на недвижимость.

Как утверждают статистики, цены на жилье здесь начинали падать с 2008 года, однако своего пика они достигли именно в период с 2008 по 2012 гг. Показатель отрицательной динамики составил 30 %.

Хотя и это не предел. Игорь Инлриконс, который является управляющим инвестициями в недвижимость, заявил о том, что еще два года будет держаться такая неприятия ситуация на рынке недвижимости. Положительным во всем этом является то, что интерес к испанскому жилью начал потихоньку восстанавливаться, несмотря на такое заметное четырехлетнее снижение цен.

Компания Knight Frank дает оценку тому, что количество запросов на дома, квартиры, офисы в стране увеличилось на 80 процентов.

Поменялась и национальность покупателей, желающих приобрести недвижимость в Испании. Если раньше основная масса из них были коренными жителями, то теперь в ней преобладают иностранцы.

Такую информацию нам предоставила Ольга Ясько, директор по исследованиям и аналитике. Однако положительный показатель спроса на недвижимость еще не значит, что произойдут положительные изменения в ее стоимости.

Здесь прогнозы весьма плачевные. Эксперты говорят о том, что ценовой тренд текущего года сохранится и в следующем. Это значит, что падение цен немного успокоится, но и рост будет невелик.

Аналитик УК «Финам Менеждмент», Максим Клягин, утверждает, что нестабильность, которая воцарилась на моровом рынке недвижимости, проблемы в экономике, а также долговая нагрузка большого количества регионов оказывают некое давление на рынки недвижимости локального уровня.

Это прямым образом касается и Испании. Одновременно в стране был одобрен закон, который гласит о поддержке частных предпринимателей. В 63 статье этого закона указано, что ВНЖ (вид на жительство) иностранные инвесторы могут получить лишь, когда совершат покупку любой недвижимости или же активов в Испании.

Посмотрим, как себя поведет рынок недвижимости в этой стране дальше.