Особенности продажи земельного участка

Конечно, каждому желающему продать свой участок землю предварительно нужно подготовиться к сделке, так как процесс сбора необходимых документов достаточно объемный и длительный.

Рассмотрим основные аспекты подготовки к продаже земли.

Итак, основные документы на участок земли. Свидетельство, которое устанавливает право владения земельным участком — это Государственный акт на право собственности земли.

Этот документ изготавливается на определенном бланке, где указана такая информация: фамилия, имя и отчество собственника данной земли (в случае владения данным участком нескольких лиц, то необходимо их письменное согласие на продажу), описание данного участка земли (месторасположение, план, целевое назначение и площадь), а также подписи глав местной администрации и местного органа земельных ресурсов.

Также необходимо оценить данный участок, обратившись к независимому эксперту-оценщику, который в должен иметь необходимую лицензию Государственного агентства земельных ресурсов. Стоимость такой оценки выльется от 700 до 1800 гривен.

Критерии оценки: расстояние данного участка земли до населенного пункта, состояние автомобильной дороги, стоимость одной сотой земельного участка, присутствие различных коммуникаций на данной земле (канализация, вода, газ), есть ли леса, водоемы возле участка, а также инфраструктура в районе продаваемой земли (больницы, школы, детсады, магазины).

Кроме того, помимо всех вышеупомянутых документов на момент продажи вы должны иметь следующие документы: свидетельство права собственность, нормативно-денежная оценка экспертом участка земли, так называемый Вытяг из Государственного земельного кадастра, паспортные данные и идентификационные коды всех собственников участка земли, при необходимости свидетельство о смерти и расторжении брака (если собственник состоял в браке), свидетельство о рождении детей тоже по необходимости, а также разрешение на продажу данного участка земли попечительства и органов опеки при необходимости (если дети являются собственниками).

И, в заключение, всегда следует помнить, что продажа земельного участка осуществляется только с находящимися на нем строениями.

А если вы не уверены в правильности своих действий, то никогда не поздно обратиться к компетентному адвокату, который сможет помочь в сборе и составлении всех необходимых документов.