Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Особенности продажи земельного участка

6 сентября 2013

Особенности продажи земельного участкаКонечно, каждому желающему продать свой участок землю предварительно нужно подготовиться к сделке, так как процесс сбора необходимых документов достаточно объемный и длительный.

Рассмотрим основные аспекты подготовки к продаже земли.

Итак, основные документы на участок земли. Свидетельство, которое устанавливает право владения земельным участком — это Государственный акт на право собственности земли.

Этот документ изготавливается на определенном бланке, где указана такая информация: фамилия, имя и отчество собственника данной земли (в случае владения данным участком нескольких лиц, то необходимо их письменное согласие на продажу), описание данного участка земли (месторасположение, план, целевое назначение и площадь), а также подписи глав местной администрации и местного органа земельных ресурсов.

Также необходимо оценить данный участок, обратившись к независимому эксперту-оценщику, который в должен иметь необходимую лицензию Государственного агентства земельных ресурсов. Стоимость такой оценки выльется от 700 до 1800 гривен.

Критерии оценки: расстояние данного участка земли до населенного пункта, состояние автомобильной дороги, стоимость одной сотой земельного участка, присутствие различных коммуникаций на данной земле (канализация, вода, газ), есть ли леса, водоемы возле участка, а также инфраструктура в районе продаваемой земли (больницы, школы, детсады, магазины).

Кроме того, помимо всех вышеупомянутых документов на момент продажи вы должны иметь следующие документы: свидетельство права собственность, нормативно-денежная оценка экспертом участка земли, так называемый Вытяг из Государственного земельного кадастра, паспортные данные и идентификационные коды всех собственников участка земли, при необходимости свидетельство о смерти и расторжении брака (если собственник состоял в браке), свидетельство о рождении детей тоже по необходимости, а также разрешение на продажу данного участка земли попечительства и органов опеки при необходимости (если дети являются собственниками).

И, в заключение, всегда следует помнить, что продажа земельного участка осуществляется только с находящимися на нем строениями.

А если вы не уверены в правильности своих действий, то никогда не поздно обратиться к компетентному адвокату, который сможет помочь в сборе и составлении всех необходимых документов.

Похожие материалы
Составляем договор аренды жилплощади Составляем договор аренды жилплощади
4 сентября 2013
Определенно, вопрос составления договора аренды достаточно индивидуален, так как имеет две стороны «медали». Итак, отсутствие официальных документов ограждает от уплаты налогов от полученных доходов, но в то же время при предоставлении аренды...
Документы, которые должен предоставлять риэлтор Документы, которые должен предоставлять риэлтор
2 сентября 2013
Мошенничество в наше время достаточно частое явление, особенно если это касается недвижимости. Именно поэтому, имея дело то ли с арендой, то ли с купле-продажей нужно очень внимательно проверять все документы предоставляемые риэлторами...
Топ лучших коммерческих зданий Киева Топ лучших коммерческих зданий Киева
10 августа 2013
Киев — прекрасный город с богатой архитектурой зданий. Сегодня в топ самых лучших коммерческих зданий входят несколько, разумеется, самых дорогих предложений. Для начала хотелось бы отметить коммерческое здание — автоцентр — расположенное...
Ожидаемая доступность жилья недоступна Ожидаемая доступность жилья недоступна
8 августа 2013
Ввиду того, что до сих пор неизвестны размеры жилплощади, которая попадает под доступное кредитование, трехпроцентная ипотека на данный момент гражданам Украины не предоставляется. Напомним, что «Доступное жилье» — это программа президента, которая...
Почему не сносят хрущевки в Украине? Почему не сносят хрущевки в Украине?
4 августа 2013
Планирование сноса хрущевок, а на их месте строительства новых домов — процесс для Украины достаточно стабильный, однако дальше этого планирования дело пока не заходит. На сегодняшний день в стране существует более 13 тысяч жилых домов, находящихся...