Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Нужна ли независимая стройэкспертиза перед покупкой квартиры?

14 января 2013

Нужна ли независимая стройэкспертиза перед покупкой квартиры?Недавно обнародовали сведения о том, что каждый четвертый горожанин в государстве живет в домах, которые находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. Эти здания, которые построены в 60-70-е годы, срочно требуют реконструкции.

Эта информация должна привлечь внимание и насторожить покупателей, желающих купить квартиру на вторичном рынке. Ведь, например, сегодня вы покупаете квартиру с хорошим ремонтом, а спустя время проступит грибок сквозь дорогие обои или появятся трещины на стенах.

Во избежание подобных проблем рекомендуем заказать строительную экспертизу.

Независимая строительная экспертиза может выяснить состояние несущих конструкций и фундамента, надежность крыши и уровень износа инженерных коммуникаций, правильность подбора внутренней отделки.

Не менее важна оценка состояния квартир в новостройках, которые недавно сдали в эксплуатацию. Понятно, что дом совсем новый, какие же тут могут быть проблемы? Однако где гарантия, что строительство производилось в соответствие с ГОСТами? Поэтому лучше перестраховаться.

Строительная экспертиза представляет собой:

• Проверку проекта и техдокументации здания;

• Исследование конструкций сооружения;

• Лабораторные испытания строительных материалов;

• Письменное заключение эксперта.

Принимая за основу полученные выводы, можно понять, каким образом лучше ликвидировать дефекты, а иногда, и снизить стоимость.

Ведь по результатам профессионального исследования можно узнать, например, действительно ли окна изготовлены той компанией, которую указывает продавец, насколько ровные стены, надежно ли выполнены перекрытия, так ли хороши материалы, из которых сделана отделка и так далее.

Таким способом можно проверить сведения продавца о надежности и качестве недвижимости. Ведь на глаз зачастую не отличишь одного производителя материалов от другого, а вот разница бывает очень существенной, как в стоимости, так и в качестве.

Нужно сказать, что можно заказать не только комплексную экспертизу, но и отдельные исследования, к примеру, качества использованных материалов, несущих конструкций, соблюдение норм строительства. Заказать экспертизу можно того пункта, который вызывает у вас наибольшие сомнения.

Понятно, что проверка состояния жилья — нужное дело, но и не дешевое. Такая экспертиза, конечно, не обязательный, однако желательный пункт при покупке жилья. Поэтому стоит взвесить соотношение цены за данную услугу и риск покупки квартиры в неудовлетворительном состоянии.

Это особенно актуально, если у вас возникли сомнения насчет физического состояния того или иного элемента квартиры или дома в целом.

Похожие материалы
Ограничение наличных платежей обрушило сделки с недвижимостью Ограничение наличных платежей обрушило сделки с недвижимостью
30 сентября 2013
По данным СМИ, в течение первого же месяца после пресловутого нововведения Национального банка Украины — ограничения на проведения платежей наличными денежными средствами существенно понизилась активность на рынке недвижимости в целом по стране. ...
Рост мирового объема инвестиций в недвижимость бизнеса Рост мирового объема инвестиций в недвижимость бизнеса
14 февраля 2013
Данные организации Jones Lang LaSalle свидетельствуют, что инвестиции в коммерческую недвижимость мирового рынка продолжают увеличиваться с опережением прогнозов. По подсчетам аналитиков фирмы, размер прямых вложений в недвижимость бизнеса...
Суеверия на рынке недвижимости Суеверия на рынке недвижимости
14 марта 2013
«Новоселье обязательно нужно отпраздновать», «не забудьте куда-то спрятать монетку в новом доме»... Таких суеверий на сегодня много, и, как на странно, люди в них верят! XXI век никак не повлиял на отношение людей к суевериям. Разные приметы,...
Падение цен на испанскую недвижимость Падение цен на испанскую недвижимость
24 июня 2013
Жилье в Испании продолжает становиться более дешевым. Специалисты в сфере недвижимости огласили, что еще с 2008 года стоимость 1 кв. метра в Испании снизилась ровно на 40 процентов. Однако такая динамика не прекратилась, уже пять лет Испания...
Мошенничество на рынке недвижимости Мошенничество на рынке недвижимости
14 мая 2013
Всем уже давно известны старые схемы, которые любят проделывать аферисты на рынках недвижимости. Однако количество тех, кто дает себя обмануть, никак не уменьшается. В чем причина? Может, стоит еще раз рассмотреть всем известные «трюки» и уловки,...