Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Новые правила на рынке недвижимости

10 сентября 2013

Новые правила на рынке недвижимостиВ Украине ввели ограничения размера наличных расчетов. Число сделок уменьшилось вдвое. Прошел уже месяц, как в силу вступили ограничения НБУ по выполнению наличных платежей. С 1 сентября введен запрет на расчет наличными за услуги и товары, превышающими сумму 150 000 гривен.

Конечно, данное новшество коснулось, в первую очередь, рынка недвижимости. Так, например, в первую неделю на вторичном рынке наблюдался застой, да и сегодня число сделок отстает от показателей августа.

Рынок недвижимости в первую декаду сентября замер. Ни покупатели, ни продавцы, ни нотариусы даже не знали новых правил совершения сделок. На сегодняшний день ситуация изменилась, все структуры приспособились, однако, по итогам сентября число сделок сократилось вдвое, в сравнении с прошлым месяцем.

И причина кроется в том, что потенциальные покупатели жилья получают нелегальные доходы, и светить свои денежные средства боятся.

Многие компании на первичном рынке вводят сейчас дополнительные комиссии за услуги банков — они равняются 200 — 500 грн.

Несмотря на то, что Национальный банк представил 5 вариантов выполнения сделок с недвижимостью, клиенты используют чаще всего следующий вариант.

Нотариус, как и раньше, оформляет сделку, проверяя документы. Разница состоит лишь в том, что продавец и клиент раньше удалялись в отдельную комнату, где проводили расчеты наличностью, то теперь они направляются в банк, где перечисляют деньги с одного р/счета на другой. Нотариус после подтверждения платежа заверяет договор купли-продажи.

Вариант денежных перечислений, используя депозит нотариуса, пользуется меньшим спросом, хотя он также применяется.

Наибольшие издержки покупатели и продавцы получают при конвертации валюты в гривну. Как бы правительство не убеждало людей сбережения хранить в гривнах, большинство граждан копит денежные средства в иностранной валюте.

Для продавца, наибольшим неудобством является запрет национального банка продавать валюту через кассу банка в размере более 150 тысяч грн. в сутки.

В этом году рынок недвижимости ожидают еще новшества. Так перенесена на 1 ноября обязательная оценка недвижимости, в связи с дефицитом оценщиков. Специалисты снова прочат, в связи с этим, рынку недвижимости проблемы.

Из-за этого повышение активности на рынке недвижимости аналитики прогнозируют на октябрь, когда покупатели и продавцы поспешат выполнить сделку по новым правилам.

Похожие материалы
Украина готовится построить новый газопровод Украина готовится построить новый газопровод
14 октября 2013
Как пишет Минпром, правительство Украины выдало распоряжение об утверждении проекта по реконструкции и ремонту газопровода направления «Уренгой — Помары — Ужгород» на километровом участке 3616,8-3626. Данное распоряжение вышло в связи с тем, что...
Наиболее простой способ легализации самостроя Наиболее простой способ легализации самостроя
14 января 2013
В нашей стране, можно сказать, что почти каждое второе сооружение строится гражданами без разрешительных документов самовольно. Украинцы считают, что они могут делать на своем участке что угодно, и строить все, что захотят. На сегодня имеется...
Жилье будет доступней Жилье будет доступней
27 августа 2013
Издание Building.ua пишет, что, по словам Вадима Браиловского, генерального директора European Capital Management, инвестиционно-банковской организации, — снижение ставки по кредитам до 6,5% будет создавать благоприятные условия экономического...
Изменения налогообложения на недвижимость Изменения налогообложения на недвижимость
28 сентября 2013
Издание realty.obozrevatel.com пишет, что в большинстве цивилизованных стран налог на недвижимость является одним из факторов поднятия эффективности системы обложения налогами. Внедрение налога на недвижимое имущество на пути становления местного...
Как получить льготную ипотеку в Украине Как получить льготную ипотеку в Украине
5 февраля 2013
На сегодняшний день больной темой для украинцев является квартирный вопрос. Однако еще с 1998 года ни одна программа по льготной ипотеке не смогла спровоцировать в стране ипотечный бум. Проект «Доступное жилье» — это последняя государственная...