Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Квартира за наличные, или первый блин…

25 сентября 2013

Квартира за наличные, или первый блин...С 1 сентября 2013 года в Украине все сделки с недвижимостью на сумму более 150 тысяч гривен обязательно должны осуществляться по безналичному расчету. Уже совершены первые сделки с домами и квартирами и, как и ожидалось, стали заметны первые недочеты данного нововведения.

Во-первых, некоторые нотариусы просто были в недоумении, как же все это осуществлять. Но большинство, все же, не растерялись и начали налаживать механизм проведения безнала, найдя лазейки для махинаций.

На рынке в настоящее время уже действуют умельцы, которые гривен за 500, максимум 1000 сделают фальшивую платежку, которая удостоверяет перевод денежных средств с одного счета в банке на другой. То есть можно рассчитаться за свою покупку наличными, просто приложив поддельную бумажку к пакету документов.

Однако, любая подделка чревата риском потерять и свои деньги, и недвижимость, ведь мошенники смогут без проблем аннулировать договор на том лишь основании, что покупатель использовал поддельные документы.

Во-первых, не работают аккредитивы, с помощью которых можно было бы осуществить расчеты между двумя физическими лицами. Просто эту услугу не предоставляют сами банки, им это не выгодно. Может, с увеличением числа желающих такие услуги перестанут быть редкостью, но сейчас это именно так.

Во-вторых, на первый взгляд хороший метод перечисления средств на депозит продавца также имеет недостатки. Для многих филиалов банков такие услуги оказались настоящей диковинкой, хотя в центральных офисах процедура предоставления такой банковской услуги отлажена.

Будем надеяться, что с течением времени банки смогут наладить технологию проведения данных операций, и они больше не будут пугать ни стороны договора, ни банковских служащих.

Текущий счет в банке в настоящее время является наиболее простым методом безналичных расчетов. Отдельные банки предлагают также пользоваться карточными счетами. Просто внесение средств на счет продавца будет невыгодным для покупателя недвижимости, если у него не открыт собственный счет, ведь в этом случае растет и комиссия банка.

Один из украинских банков уже предлагает клиентам услугу перевода денег на счет продавца даже в другом банке без всякого открытия счета, причем за фиксированную стоимость — 400 гривен. Использование текущих счетов обойдется дешевле, но если сделка исчисляется миллионами гривен, то сумма в 400 гривен покажется мелочью.

Перечисление средств на счет нотариуса предполагает внесение средств на специальный счет, а при совершении сделки нотариус либо перечисляет эти средства на счет продавца, либо выдает платежный документ, по которому продавец сможет получить свои деньги в кассе банка.

Похожие материалы
Ждут ли перемены ставки по ипотеке этой осенью? Ждут ли перемены ставки по ипотеке этой осенью?
30 августа 2013
Произойдут ли изменения со ставками ипотечных кредитов осенью 2013 года, и в какую сторону? Об этом рассказали представители различных банков Украины. Андрей Осипов, представитель банка «Хрещатик», сказал, что изменения по ипотечным ставкам...
Ждать ли украинцам доступное жилье? Ждать ли украинцам доступное жилье?
4 марта 2013
В настоящее время в нашем государстве действует несколько программ, которые призваны сделать приобретение жилья доступным для среднестатистического гражданина. И все же для большей части семей Украины личная квартира так и остается мечтой. Что же...
Правительство подготовило для жителей Украины еще одну программу доступного жилья Правительство подготовило для жителей Украины еще одну программу доступного жилья
30 апреля 2013
Для украинских граждан Кабмин Украины подготовил очередную программу по доступному жилью. На сегодняшний день в стране по удешевлению стоимости на квадратные метры жилплощади работают уже четыре программы. Доступное жилье. Правительство решило...
Нужна ли независимая стройэкспертиза перед покупкой квартиры? Нужна ли независимая стройэкспертиза перед покупкой квартиры?
14 января 2013
Недавно обнародовали сведения о том, что каждый четвертый горожанин в государстве живет в домах, которые находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. Эти здания, которые построены в 60-70-е годы, срочно требуют реконструкции. Эта...
Ограничение наличных платежей обрушило сделки с недвижимостью Ограничение наличных платежей обрушило сделки с недвижимостью
30 сентября 2013
По данным СМИ, в течение первого же месяца после пресловутого нововведения Национального банка Украины — ограничения на проведения платежей наличными денежными средствами существенно понизилась активность на рынке недвижимости в целом по стране. ...