Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Краткосрочная аренда в Нью-Йорке может быть накладной

14 августа 2013

Краткосрочная аренда в Нью Йорке может быть накладнойДля тех, кто в субаренду сдает жилье на короткие сроки, важно хорошо изучить местное законодательство.

Судом Нью-Йорка был отменен штраф, который был наложен за сдачу в краткосрочную аренду комнаты при помощи сайта Airbnb.

Департамент градостроения города Нью-Йорк осенью 2012 года хотел взыскать штраф с Найджела Уоррена, снявшего квартиру в аренду на Манхэттене, за то, что он сдавал комнату русской туристке в субаренду на три дня.

Это считается нарушением закона. В этом городе запрещено с 2011 года предлагать частные дома в аренду без специальной лицензии меньше чем на 30 дней. Вначале Уоррен должен был заплатить штраф в сумме 40 тысяч долларов, затем в процессе судебных тяжб сумма уменьшилась до 2 400 долларов.

Владелец квартиры, Уоррен, а также представители Airbnb решение суда Нью-Йорка оспорили. Аргументом, являющимся оправданием обвиняемого явилось то, что семья Уоррена проживала с гостем в квартире совместно, а в таком случае краткосрочная аренда не считается незаконной.

Апелляция, состоявшаяся 26 сентября 2013 года, отменила решение суда о признании виновным арендатора и сняла обязательство с него об уплате штрафа.

Несмотря на то, что пользователю Airbnb удалось уклониться от потерь денежных средств, другим наймодателям стоит быть всё же настороже. Риелтор Coldwell Banker Илья Битков говорит, что недовольство арендодателями и подобными сервисами растет, и управдомы пытаются подобные нарушения отслеживать.

Пока под вопросом является, каким образом попытки такие могут пресекаться, однако недовольные соседи могут возбудить судебный процесс по принудительному отторжению недвижимости.

Согласно закону, жилье в США сдавать можно без ограничений, при наличии специальной лицензии. По словам И. Биткова, получить такое разрешение в некоторых городах можно, уплатив всего 25 долларов. Однако владелец может столкнуться с проблемой, когда лицензия от соблюдения правил его не освобождает.

В некоторых городах краткосрочную аренду муниципалитеты ограничивают минимальными сроками, например в 30, 60 или 90 дней. Эксперт рассказывает, что, в курортном городке Джерси-Сити, штата Нью-Джерси, власти имели намерение определить минимальный срок сдачи в аренду в 90 дней, что привело к судебному иску.

Кстати, клиенты Airbnb и подобных площадок иногда встречаются с запретами снимать и сдавать жилье на короткие сроки.

Похожие материалы
Приобретение зарубежной недвижимости на аукционе Приобретение зарубежной недвижимости на аукционе
28 сентября 2013
Приобрести на аукционе недвижимость — является делом нескольких минут, однако требующей основательной подготовки. Если вы собираетесь купить за рубежом недвижимость, не забудьте рассмотреть одну из возможностей — это покупка недвижимости...
Почему скупают дома на побережье Великобритании российские миллиардеры? Почему скупают дома на побережье Великобритании российские миллиардеры?
14 октября 2013
Россияне, желающие купить виллы возле Ла-Манша, не боятся даже запредельных цен. Богатые российские бизнесмены, которые перебрались в Лондон, в качестве летней резиденции все чаще рассматривают побережье на юге Великобритании возле Ла-Манша....
Обратная ипотека в США является инструментом, обеспечивающим достойную старость Обратная ипотека в США является инструментом, обеспечивающим достойную старость
3 октября 2013
Обратная ипотека — это отличный инструмент, позволяющий пенсионерам повысить уровень своей жизни. Суть обратной ипотеки состоит в том, что пенсионер получает кредит, закладывая свою недвижимость. Ипотечное страхование В США поддерживается...
Как изменится стоимость недвижимости в Московском регионе на фоне нестабильности макроэкономики? Как изменится стоимость недвижимости в Московском регионе на фоне нестабильности макроэкономики?
7 октября 2013
Тезисы доклада Олега Репченко, руководителя IRN.RU, на круглом столе, который прошел среди российского Форума рынка недвижимости 27.09.2013 года, дали понять, что вывести рынок недвижимости из равновесия, находящийся в последние годы в состоянии...
Несмотря на кризис, россияне с выгодой инвестируют в греческую экономику Несмотря на кризис, россияне с выгодой инвестируют в греческую экономику
13 октября 2013
Недавно президент РФ В. Путин на совещании в Ростовской области рассуждал о причинах увеличения в греческую экономику объема инвестиций. Даже затянувшийся экономический кризис, удивлялся глава государства, не отпугивает российских инвесторов....