Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Как выгодно купить земельный участок?

6 мая 2013

Как выгодно купить земельный участок?Самый важный этап в процессе покупки земли — это поиск земельного участка. Ведь чаще всего, даже имея нужные средства на приобретение участка земли, с подходящим местом возникают сложности.

Отметим, что в соответствии с девятнадцатой статьёй Земельного кодекса Украины (ЗК) застройка может быть осуществлена только для жилищной или общественной застройки, то есть использоваться по целевому назначению.

Целевое назначение существенно влияет на стоимость участка.

Имейте в виду, что у покупаемого участка должен быть зарегистрированный почтовый адрес, поэтому выясните этот нюанс у продавца, если регистрация в данной местности для вас очень важна.

С особым вниманием нужно подойти к покупке участка земли в коттеджном посёлке или городке. Они продаются как с подрядом, так и без. Последний вариант дешевле. При покупке участка обращайте особое внимание на технические условия подсоединения инженерных коммуникаций. Проверьте наличие у застройщика действительных технических условий.

Если таковые на стадии оформления, то заключается договор на подведение коммуникаций.

В данном договоре в обязательном порядке перечислите все виды коммуникаций, которые должны быть подведены и сроки сдачи любой сети коммуникации, а также ответственность за их несоблюдение.

В том случае, когда с застройщиком возникнут какие-либо проблемы, самостоятельно заняться подводкой коммуникаций к своему участку будет очень проблематично.

Право собственности на участок земли должно быть подтверждено государственным актом, в соответствии с действующими законами.

Если вы уже окончательно определились с выбором участка, соберите все нужные документы для того, чтобы составить договор купли-продажи, эти документы стороны предоставляют нотариусу:

• удостоверения личности продавца и покупателя,

• идентификационный код,

• документ с правом собственности на участок,

• оценка эксперта,

• справка о стоимости участка земли,

• заявление одного из супругов продавца о согласии на отчуждение земли, если он был куплен в период брака,

• свидетельство о браке,

• заявление жены или мужа о согласии покупателя на покупку участка земли,

• согласие на отчуждение участка земли,

• справка о том, что налоговый залог отсутствует.

Прежде, чем составить договор о купле участка, следует предварительно согласовать список необходимых документов для проведения операции с нотариусом.

Похожие материалы
Как не попасть на «долгострой», покупая квартиру у застройщика? Как не попасть на «долгострой», покупая квартиру у застройщика?
10 апреля 2013
Покупка квартиры у застройщика на сегодняшний день является достаточно распространенной. Данный вариант покупки жилья считается наиболее выгодным, но в то же время связан со многими рисками. Одним из таких рисков является вероятность превращения...
«Умный дом» — необходимость или веяние моды? «Умный дом» — необходимость или веяние моды?
8 апреля 2013
Понятие «умный дом» подразумевает многофункциональную технологию, сочетающую в себе инновационные функции и возможности, с помощью которых автоматизируются все процессы работы всевозможных систем и оборудования в современном жилище. Наши...
Нужно ли страховать недвижимость? Нужно ли страховать недвижимость?
4 апреля 2013
Страхование недвижимости, прежде всего, необходимо для того, чтобы защитить свое имущество от различных неблагоприятных ситуаций — так называемых страховых рисков. Под страховыми рисками, как правило, подразумеваются пожары, взрывы, неисправности...
Что лучше — «первичка» или «вторичка»? Что лучше — «первичка» или «вторичка»?
2 апреля 2013
С каждым годом количество новых домов в общем объеме предлагаемой к продаже недвижимости только увеличивается. Таким образом, современный покупатель жилья сталкивается с выбором — приобрести недвижимость на первичном или на вторичном рынке. Для...
Как правильно осматривать покупаемое жилье? Как правильно осматривать покупаемое жилье?
10 марта 2013
Осмотр планируемой для покупки квартиры — важная часть сделки купли-продажи. Во время осмотра вы можете не только сделать предварительную оценку квартиры, а и определиться с тем, насколько вас устраивает данное предложение. Составьте список...