Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Как подать в суд на арендатора, который не платит?

6 февраля 2013

Как подать в суд на арендатора, который не платит?При сдаче квартиры, никто не застрахован от неприятных ситуаций. По сути, аренда — это доверительные отношения двух сторон. Арендодатель обязуется выполнять свои условия договора, не выселять жильцов в течение оговоренного периода, не посещать квартиру без предупреждения и т.п.

Арендатор же обязан обращаться с имуществом в квартире осторожно, не менять планировку, согласовывать все перестановки и изменения, и, самое главное, платить за аренду.

Чем больше на рынке появляется предложений об аренде, тем больше появляется и мошенников, которые хотят пожить «на халяву», или же поселить в квартире других людей, втридорога. Застраховаться от этого невозможно, можно только при неприятных ситуациях искать из них выход.

В юридической практике очень часто встречаются такие случаи, когда арендатор не платит по договору найма, не оплачивает и саму стоимость аренды, и счета за коммунальные услуги, в то же время не желая съезжать с жилой площади.

Порою арендодатель решает разобраться в ситуации, в обход закона, незаконно проникнув в помещение, сменив замки и выставив вещи съемщика квартиры на улицу. Однако такие действия как раз могут очень жестко покараться уголовным кодексом.

Поэтому, если появляется такая ситуация, когда съемщик жилплощади довольно долгое время не платит за аренду и коммунальные платежи, или же выплачивает со значительными задержками, и далеко не полностью, и при этом отказывается добровольно съезжать, то нужно решить, насколько велики ваши шансы выиграть дело в суде.

Нужно понимать, что, чтобы выселить арендатора, нужно расторгнуть договор аренды до того, как вы обратитесь в суд.

Бессрочный договор тоже можно расторгнуть, если предупредить об этом нанимателя минимум за 3 месяца. Если же в очередном порядке вы не можете расторгнуть договор, то нужно делать это во внеочередном порядке. Для этого нужна весомая причина.

Таковой может быть ситуация, если арендатор просрочит сразу три платежа за аренду и за коммунальные услуги. Для того, чтобы расторгнуть договор, вам нужно заполнить форму. Заявление должно быть только в письменной форме.

В заявлении нужно указать предмет аренды, дату окончания, основание для расторжения договора, а также порядок и сроки обжалования. Если договор уже расторгнут, а арендатор все еще не хочет съезжать с помещения, то тогда можно смело обращаться в суд, чтобы потребовать у арендатора и освободить жилплощадь, и выплатить все свои задолженности.

Похожие материалы
Как снять жилье на новогодние праздники? Как снять жилье на новогодние праздники?
10 октября 2013
В преддверии Нового года многие задумываются о том, где они хотели бы его отпраздновать. Можно забронировать столик в любимом ресторане, можно отправиться целой компанией в ночной клуб, а можно остаться у себя дома либо же снять квартиру посуточно. ...
Чем привлекательна покупка таунхауса? Чем привлекательна покупка таунхауса?
8 октября 2013
Жители Киева и других крупных городов Украины все чаще стали поглядывать в сторону области. Речь идет о ситуации, когда люди продают свои городские квартиры и покупают таунхаусы. Такую заинтересованность жителей легко объяснить, ведь вместо...
Что лучше: дарственная или завещание? Что лучше: дарственная или завещание?
2 октября 2013
В семьях, где родственники старшего поколения хотят передать имущество часто возникает вопрос: оформить дарственную или оформить завещание? Между дарственной и завещанием есть существенная разница. Дарственная дает возможность одариваемому...
Как точно оценить стоимость квартиры? Как точно оценить стоимость квартиры?
10 сентября 2013
Грамотная оценка стоимости квартиры — залог быстрой продажи недвижимости или сдачи ее в аренду. Чаще всего возникают ситуации, когда собственник квартиры не способен реально оценить свое недвижимое имущество и по субъективным причинам склонен...
В чем преимущества и недостатки аренды квартир посуточно? В чем преимущества и недостатки аренды квартир посуточно?
8 сентября 2013
Очень часто в жизни возникают ситуации, когда нужно срочно снять комнату или квартиру на несколько суток. Постоянно проживать на таких условиях довольно невыгодно с экономической точки зрения, так как оплата будет втрое выше той стоимости,...