Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Как инвестировать в гостиничный бизнес?

6 октября 2013

Как инвестировать в гостиничный бизнес?Гостиничный бизнес в большинстве случаев можно рассматривать как довольно прибыльное дело.

Однако если граждане Украины хотят приобрести курортную недвижимость, разумнее было бы отдать предпочтение покупке десяти-пятнадцати номеров в каком-нибудь крупном отеле, чем приобретать целый мини-отель с таким же количеством мест. Сегодня наиболее доходными считаются отели, имеющие три-четыре звезды.

Эксперты в области туристического бизнеса утверждают, что бизнесмены, которые инвестировали свои средства в мини-отели, выходили, в лучшем случае, на самоокупаемость, о получении какой-то прибыли говорить даже не приходится.

Важно также иметь представление об особенностях спроса на отели. Например, около 80-90% клиентов отелей Франции — это сами французы. Это может привести владельца мини-отеля к возникновению такой проблемы как языковой барьер.

Не стоит также забывать о том, что гостиничный бизнес — сезонный бизнес, а, следовательно, он имеет как множество преимуществ, так и достаточно большое количество недостатков.

В случае если у вас возникнет идея привлечь к управлению приобретенного вами мини-отеля какую-нибудь крупную компанию, у вас навряд ли что-то из этого выйдет. Для налаживания подобного сотрудничества необходимо иметь не менее 150 гостиничных номеров, а это уже совсем не мини-отель.

Компании, которые занимаются управлением отелей, за свои услуги берут около 8% годовой прибыли данного отеля. Поэтому нанимать такую компанию без достаточного количества номеров вам будет просто невыгодно.

Обычно отели приносят своим собственникам около 60% дохода от сдачи в аренду номеров, а еще 40% — от предоставления различных дополнительных услуг. К этим услугам может относиться организация банкетов, совещаний, конференций, симпозиумов и других мероприятий.

Также необходимо учитывать и то, что при инвестициях в коммерческую недвижимость риск ниже, чем в ситуации с жилой недвижимостью. Это основано на том, что функцию управления объектом берут на себя профессиональные операторы, часто это какая-нибудь крупная международная группа.
Как инвестировать в гостиничный бизнес?
В связи с этим, страны Западной Европы разрешают осуществлять инвестирование и пенсионным фондам. Управляющие компании хорошо владеют информацией о ситуации в сфере туристических услуг, что освобождает инвесторов от лишних забот.

Выполнение таких функций как уплата налогов и страховки, заполнение номеров и пр. входит в обязанности управляющего отелем.

Похожие материалы
Покупка зарубежной недвижимости на аукционе Покупка зарубежной недвижимости на аукционе
4 октября 2013
Если у вас возникло желание приобрести недвижимость за рубежом, то отличной возможностью может стать заключение сделки на аукционе, особенно в случае продажи конфискованного объекта. Сегодня очень распространены аукционы недвижимости в Германии,...
Особенности продажи земельного участка Особенности продажи земельного участка
6 сентября 2013
Конечно, каждому желающему продать свой участок землю предварительно нужно подготовиться к сделке, так как процесс сбора необходимых документов достаточно объемный и длительный. Рассмотрим основные аспекты подготовки к продаже земли. Итак,...
Составляем договор аренды жилплощади Составляем договор аренды жилплощади
4 сентября 2013
Определенно, вопрос составления договора аренды достаточно индивидуален, так как имеет две стороны «медали». Итак, отсутствие официальных документов ограждает от уплаты налогов от полученных доходов, но в то же время при предоставлении аренды...
Документы, которые должен предоставлять риэлтор Документы, которые должен предоставлять риэлтор
2 сентября 2013
Мошенничество в наше время достаточно частое явление, особенно если это касается недвижимости. Именно поэтому, имея дело то ли с арендой, то ли с купле-продажей нужно очень внимательно проверять все документы предоставляемые риэлторами...
Топ лучших коммерческих зданий Киева Топ лучших коммерческих зданий Киева
10 августа 2013
Киев — прекрасный город с богатой архитектурой зданий. Сегодня в топ самых лучших коммерческих зданий входят несколько, разумеется, самых дорогих предложений. Для начала хотелось бы отметить коммерческое здание — автоцентр — расположенное...