Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Где купить квартиру в пригороде Киева?

8 января 2013

Где купить квартиру в пригороде Киева?Очень высокие цены на жилье в Киеве заставляют все больше человек, которые ищут жилье, покупать недвижимость в пригороде. ИАП «Столичная недвижимость» провел опрос, согласно которому самыми популярными среди покупателей городами в радиусе 30 км от Киева стали Буча, Вишневое, Ирпень, Вышгород и Бровары.

Намного меньше респондентов предпочли Борисполь, Украинку и Боярск. Мы же решили разобраться, чем так хорошо жить в пригороде, сколько реально стоит там жилье, и какие риски могут быть при покупке.

Риски приобретения жилья в пригороде.

Несмотря на то, что цены в пригороде на жилье довольно заманчивые, есть и риски, к которым нужно готовиться. Сегодня кроме обычных новостроек в много этажей, в пригороде по небольшим ценам продают квартиры в 3-4-этажных домах. Как правило, застройщиками являются физические лица.

Приобретение квартир у таких застройщиков имеет некоторые риски. Как объясняет Александр Попов, юрист, как правило при продаже недвижимости застройщики-физические лица применяют схему с использованием предварительных договоров.

На самом деле такой документ подразумевает, что покупатель и застройщик подписывают договор о том, что когда-то (как правило, в договорах даже не прописывается конкретная дата, к примеру, встречается формулировка «не позднее второго дня после сдачи дома в эксплуатацию»), когда застройщик получит право собственности на новую квартиру, он ее продаст клиенту по какой-то оговоренной цене.

Если рассматривать это с .юридического аспекта, то при заключении предварительного договора клиент покупает не квартиру, а только право на оформление в неопределенном будущем договора купли-продажи. При этом в 99% случаев застройщик требует выплатить все деньги вперед.

К примеру, в предварительном договоре прописывается аванс или залог в 100%-ном объеме от цены на квартиру, как гарантия того, что клиент не передумает в будущем приобретать данное жилье.

Но не стоит думать, что за городом невозможно найти хорошее жилье. Это вполне реально, тем более что Киев разрастается, а вместе с ним растут и пригородные города, получают новые многоэтажные дома и жилые комплексы.

Главное — это реально представлять, какой окажется жизнь в пригороде, ведь далеко не везде есть хорошее транспортное сообщение со столицей, а во многих случаях в маленьких селах или поселках городского типа нет даже привычных нам сегодня коммуникаций.

Похожие материалы
В Украине покупается только жилье эконом-класса В Украине покупается только жилье эконом-класса
4 октября 2013
Рынок недвижимости может оживиться только в случае снижения банками процента по ипотечным кредитам до 13% в год и при условии, что в стране не произойдут какие-то серьезные экономические и политические катаклизмы. Это сказал Виктор Несин —...
Новые правила дадут возможность Украине покупку-продажу квартир быстрее оформлять на неделю Новые правила дадут возможность Украине покупку-продажу квартир быстрее оформлять на неделю
1 октября 2013
Как пишут «Вести», благодаря тому, что с 14.10.2013 года, нотариусы (как частные, так и государственные) получат доступ к единому реестру прав собственности на недвижимое имущество, а также будет получен доступ к реестру запретов отчуждения...
Какая стоимость на квартиры будет наблюдаться в Киеве и регионах Какая стоимость на квартиры будет наблюдаться в Киеве и регионах
30 сентября 2013
По мнению экспертов, снизится спрос на жилье на вторичном рынке, и старые квартиры станут дешевле. Введение с ноября текущего года новых правил оценки недвижимости повлияет на весь рынок недвижимости. Цена квадратного метра жилья в Киеве уже...
Можно ли будет в Киеве продать квартиру дороже Можно ли будет в Киеве продать квартиру дороже
29 сентября 2013
Есть ли возможность организовать продажу квартиры дороже средней стоимости рынка и как практически это осуществить? Во-первых, продавать квартиры теперь можно лишь через банк по безналичному расчету. Покупатели, традиционно стремятся купить...
Недвижимость в Киеве: продажа, покупка, аренда Недвижимость в Киеве: продажа, покупка, аренда
24 августа 2013
Продажа, покупка или аренда недвижимости в Киеве — это то, чем занимается наше агентство. Мы всегда рады новым клиентам. Можете, не беспокоится о том, сложится ли наше совместное сотрудничество или нет, поскольку даем стопроцентную гарантию, что...