Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Документы, которые должен предоставлять риэлтор

2 сентября 2013

Документы, которые должен предоставлять риэлторМошенничество в наше время достаточно частое явление, особенно если это касается недвижимости. Именно поэтому, имея дело то ли с арендой, то ли с купле-продажей нужно очень внимательно проверять все документы предоставляемые риэлторами и застройщиками.

Итак, всегда читайте очень внимательно договор, в котором должны быть указаны все оговоренные позиции, нюансы и требования по отношению к той или иной недвижимости, в особенности с вашей стороны.

Также приобретая квартиру в строящемся доме, в обязательном порядке просмотрите у подрядчика или застройщика на специализированном сайте департамента строительства госрегистрацию, договор, проектную декларацию застройщика, проверьте наличие всех необходимых лицензий.

Не забудьте просмотреть, есть ли у застройщика какие-либо долги, а также бывали ли срывы сроков заселения.

Кроме того, при осуществлении любых операций с недвижимостью обязательно требуйте у риэлтора предоставить правоустанавливающие документы на данный объект, выписку из домовой книги, при необходимость и разрешение на продажу недвижимости от супруга-собственника плюс свидетельство о браке и пр.

Кроме того, попросите просмотреть архивные выписки, справки ПНД и НД, а также встречные выписки домовых книг. Кстати, желательно изучать именно оригиналы любых документов, с мокрыми печатями и подписями, так как в столь современном высокотехнологичном мире подделывают всё.

Также имеет смысл потребовать и выписку по всем коммунальным услугам: вода, электроэнергия, газ и прочее, чтобы проверить, не числится за этой квартирой какая-либо задолженность. Любые операции с недвижимостью по доверенности так же должны вас насторожить.

Хотелось бы отметить еще один нюанс, который относится непосредственно к риэлторам — до сих пор не вступил в силу закон о риэлторской деятельность. В пунктах данного закона черным по белому прописаны все требования к представителям посредничества: риэлтор состоять в СРО и иметь свое офисное помещение (собственное или арендованное на свое имя).

Также риэлтор должен быть аттестованным квалифицированным специалистом. И, очень важно, в данном законе есть пункты, в которых указана ответственность посредника перед его клиентом за причинение какого-либо ущерба в результате своих действий.

Однако если вы не уверены в собственных знаниях, то чтобы себя обезопасить проводить все операции только с согласия своего адвоката.

Похожие материалы
Топ лучших коммерческих зданий Киева Топ лучших коммерческих зданий Киева
10 августа 2013
Киев — прекрасный город с богатой архитектурой зданий. Сегодня в топ самых лучших коммерческих зданий входят несколько, разумеется, самых дорогих предложений. Для начала хотелось бы отметить коммерческое здание — автоцентр — расположенное...
Ожидаемая доступность жилья недоступна Ожидаемая доступность жилья недоступна
8 августа 2013
Ввиду того, что до сих пор неизвестны размеры жилплощади, которая попадает под доступное кредитование, трехпроцентная ипотека на данный момент гражданам Украины не предоставляется. Напомним, что «Доступное жилье» — это программа президента, которая...
Почему не сносят хрущевки в Украине? Почему не сносят хрущевки в Украине?
4 августа 2013
Планирование сноса хрущевок, а на их месте строительства новых домов — процесс для Украины достаточно стабильный, однако дальше этого планирования дело пока не заходит. На сегодняшний день в стране существует более 13 тысяч жилых домов, находящихся...
Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость
2 августа 2013
Разумно ли вкладывать средства в недвижимость? В данном вопросе, как и во всех, связанных с недвижимостью, много спорных моментов. Преимущества инвестирования в недвижимость: — Надежность, которую могут подтвердить два достаточно убеждающих...
Риски покупки жилья в рассрочку Риски покупки жилья в рассрочку
10 июля 2013
Процесс купли-продажи недвижимости в рассрочку относится к новой и в то же время достаточно рискованной схеме взаиморасчета между покупателем и продавцом. Этот процесс подразумевает оплату определенной заранее оговоренной части денег сразу,...