Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Что лучше — «первичка» или «вторичка»?

2 апреля 2013

Что лучше — «первичка» или «вторичка»?С каждым годом количество новых домов в общем объеме предлагаемой к продаже недвижимости только увеличивается.

Таким образом, современный покупатель жилья сталкивается с выбором — приобрести недвижимость на первичном или на вторичном рынке. Для того чтобы сделать наиболее правильный выбор, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого из вариантов.

Во многих случаях предпочтение все-таки отдается квартирам в новостройках. Данный вариант, несомненно, имеет ряд очевидных преимуществ. Квартиры в новостройках отличаются удобной планировкой, достаточно большой площадью комнат, кухни, прихожей и санузлов.

Стоит также отметить, что во всех современных новостройках комнаты раздельные.

Еще одним преимуществом квартир в новых домах считается наличие абсолютно новых систем коммуникаций. Многие квартиры, приобретенные на вторичном рынке жилья, требуют капитального ремонта, в том числе и замены внутренних и внешних коммуникаций.

Чем старше дом, в котором находится квартира, тем выше изношенность водопроводных, отопительных труб, и тем меньше существующая электропроводка рассчитана на большое количество используемой в настоящее время бытовой техники.

Считается, что покупать квартиру в новостройке гораздо выгоднее, чем приобретать аналогичное жилье на вторичном . Кроме того, существует возможность поэтапной оплаты при покупке такого жилья. В то же время, чаще всего квартиры в новостройках также требуют немалых затрат на предварительную отделку, ремонт, установку сантехники и прочее.

В итоге общая стоимость такой квартиры оказывается такой же или даже выше, чем в случае вторичного жилья.

Многие новые квартиры, в отличие от жилья на вторичном рынке, оснащены автономной системой отопления, что позволяет значительно сократить затраты на отопление, а также исключает возможность многих проблем, связанных с централизованным отоплением.

Тем не менее, в некоторых вопросах квартиры в новостройках во многом уступают вторичному жилью. Так, стоимость коммунальных услуг в новых домах чаще всего оказывается намного выше, чем в старых.

Это связано с тем, что многие частные застройщики после сдачи дома в эксплуатацию организовывают собственные ЖЭКи, которые на свое усмотрение устанавливают тарифы на обслуживание квартир.

Иногда заселяясь в новые квартиры, жильцы сталкиваются с такой проблемой, как несвоевременное подключение коммуникаций. Решение подобных проблем в некоторых случаях растягивается на достаточно длительное время.

Кроме того, зачастую новостройки не могут похвастаться обустроенностью придомовых территорий.

В то же время жилые дома на вторичном рынке за время своего существования окончательно вписываются в городскую инфраструктуру, благодаря чему обладают достаточно налаженной системой жизнеобеспечения.

Похожие материалы
Как правильно осматривать покупаемое жилье? Как правильно осматривать покупаемое жилье?
10 марта 2013
Осмотр планируемой для покупки квартиры — важная часть сделки купли-продажи. Во время осмотра вы можете не только сделать предварительную оценку квартиры, а и определиться с тем, насколько вас устраивает данное предложение. Составьте список...
Как правильно покупать новостройку? Как правильно покупать новостройку?
6 марта 2013
Покупка жилья, особенно в строящемся доме, требует длительного обдумывания и взвешивания всех «за» и «против». Сегодня многие квартиры выставляются на продажу, находясь на стадии котлована либо готовности нескольких этажей. Покупая квартиру...
Насколько реально купить квартиру в кредит? Насколько реально купить квартиру в кредит?
8 февраля 2013
Собственная квартира — это мечта для каждого человека. Впрочем, далеко не каждая семья, даже со всеми работающими домочадцами, может даже за несколько десятков лет собрать деньги на покупку собственного жилья, тем более, что каждый день цены...
Как подать в суд на арендатора, который не платит? Как подать в суд на арендатора, который не платит?
6 февраля 2013
При сдаче квартиры, никто не застрахован от неприятных ситуаций. По сути, аренда — это доверительные отношения двух сторон. Арендодатель обязуется выполнять свои условия договора, не выселять жильцов в течение оговоренного периода, не посещать...
Как снять жилье на новогодние праздники? Как снять жилье на новогодние праздники?
10 октября 2013
В преддверии Нового года многие задумываются о том, где они хотели бы его отпраздновать. Можно забронировать столик в любимом ресторане, можно отправиться целой компанией в ночной клуб, а можно остаться у себя дома либо же снять квартиру посуточно. ...