Консультация
онлайн
вы можете обратиться к нам по телефону:
+38 044
370-45-40
Новости недвижимости
24 мая 2014
В Лондон «пришел» бум на подземельное строительство
За прошлый год центральные районы столицы выдали свыше 5 тысяч документов, разрешающих проводить строительство в недрах земли. Увеличение населения Два десятилетия лондонское население значительно увеличивается в количественном показателе. По...
24 мая 2014
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
В Москве, на вторичном рынке жилья, риэлторы создали ряд уникальных предложений. Они отделили объекты которые по своей категории из числа особенных можно без сомнения называть "самый-самый". "Инком-Недвижимость" имеет сведения, что в городе имеется...
24 мая 2014
Возможный запрет покупки земельных участков Таиланда
По сообщению Bangkok Post, в настоящее время в стране проходит рассмотрение новый проект, который касается запрета продажи земельных участков тем людям, которые не являются гражданами Таиланда. Предполагается, что контролирующим органом над этим...
Все новости
Горячее предложение
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке
ул.Любановского — Продается квартира в новостройке 3х комн. Чайки, ул. Лобановского , 59 эт., 199 6020 без отделки, дом...
Опросы
На какой стадии строительства вы готовы купить квартиру?

Что лучше: дарственная или завещание?

2 октября 2013

Что лучше: дарственная или завещание?В семьях, где родственники старшего поколения хотят передать имущество часто возникает вопрос: оформить дарственную или оформить завещание?

Между дарственной и завещанием есть существенная разница. Дарственная дает возможность одариваемому человеку сразу же вступить в свои права, имущество или другой объект, передаваемый в наследство по завещанию можно получить только после смерти завещателя.

Дарственная является более надежным способом, нежели завещание. Дело в том, что наследодатель может несколько раз переписать завещание, изменив свое мнение. Законным будет считаться самое последнее завещание.

Договор передачи недвижимости в качестве дарения является соглашением, согласно которому даритель отдает права на абсолютное пользование своим имуществом другому человеку.

Для того, чтобы осуществить процедуру дарения, необходимо пройти два этапа:

• Зарегистрировать саму сделку, которая осуществляется с помощью получения регистрационной надписи на документе.

• Зарегистрировать переход прав Дарителя на Одаряемого (новый собственник получает свидетельство государственной регистрации по праву собственности).

Кроме того, следует оплатить налог для оформления дарственной. Близким родственникам даются льготы. Дальние родственники и чужие, посторонние лица должны оплатить налог в размере 13-и процентов.

Налогом не облагаются самые близкие родственники: супруги, родители, дети, братья, сестры.

При дарственной, существует риск, что новый обладатель, который получил от дарителя права пользования квартирой уже при его жизни, может просто выгнать первоначального собственника жилья. Завещание же дает гарантию получения законных прав пользования недвижимостью наследодателю только после смерти завещателя.

Таким образом, написав завещание, человек будет точно знать, кто будет распоряжаться его имуществом после того, как последний вступит в свои законные права.

Поэтому однозначного ответа на вопрос, что лучше: дарственная или завещание нет. Каждая семья выбирает то, что ей больше всего подходит.

Однако можно заметить, что написание завещания удобно, в первую очередь, для самого завещателя: процедура оформления достаточно простая; он остается владельцем квартиры до конца своей жизни; имеется возможность переписывать завещание неограниченное количество раз в пользу самого достойного наследника.

Похожие материалы
Как точно оценить стоимость квартиры? Как точно оценить стоимость квартиры?
10 сентября 2013
Грамотная оценка стоимости квартиры — залог быстрой продажи недвижимости или сдачи ее в аренду. Чаще всего возникают ситуации, когда собственник квартиры не способен реально оценить свое недвижимое имущество и по субъективным причинам склонен...
В чем преимущества и недостатки аренды квартир посуточно? В чем преимущества и недостатки аренды квартир посуточно?
8 сентября 2013
Очень часто в жизни возникают ситуации, когда нужно срочно снять комнату или квартиру на несколько суток. Постоянно проживать на таких условиях довольно невыгодно с экономической точки зрения, так как оплата будет втрое выше той стоимости,...
Когда лучше покупать квартиры? Когда лучше покупать квартиры?
6 августа 2013
Приобретение недвижимости предполагает соблюдение определенных мер предосторожности, в связи с чем возникает вопрос, какое время года — наиболее подходящее для покупки квартиры? — Осень. После летнего затишья рынок недвижимости потихоньку...
Недвижимость и депозиты: что выгоднее? Недвижимость и депозиты: что выгоднее?
6 июня 2013
С каждым годом украинцы все чаще задаются вопросом: куда лучше вкладывать свои деньги в банки или же в недвижимость. Однако зажиточные граждане, которые понимают неустойчивость экономической ситуации в стране стремятся найти альтернативу депозитам,...
Как узаконить самострой? Как узаконить самострой?
4 июня 2013
Самостроем называется любая постройка будь то дом, гараж, магазин, церковь, сарай или даже этаж дома, не имеющий никаких документов, подтверждающих ее законность и право собственности. Следовательно, чтобы получить право на построенную...